城管強(qiáng)行開(kāi)鎖入戶拆違，引業(yè)主不滿，是否合法？律師這樣說(shuō)……

近日，由于封閉居民樓外墻的外觀造型占用了公共空間，武昌金沙泊岸小區(qū)部分業(yè)主的封閉陽(yáng)臺(tái)被認(rèn)定為違法建筑。然而當(dāng)?shù)爻枪苈?lián)合公安、司法、房管等部門(mén)到小區(qū)拆違時(shí)，卻引發(fā)了業(yè)主們的不滿，業(yè)主們反映，執(zhí)法人員在未得到業(yè)主同意的情況下，直接開(kāi)鎖入戶拆違。

03:29

據(jù)金沙泊岸業(yè)主介紹，小區(qū)是2018年交房的，入住之后有部分業(yè)主就將居民樓外墻的外觀造型改造成了陽(yáng)臺(tái)，并進(jìn)行了封閉。

金沙泊岸小區(qū) 業(yè)主：“一個(gè)是出于安全考慮，因?yàn)闃菍颖容^高，小孩和老人都有些恐高，還有就是漏水的問(wèn)題，如果不做封閉遮擋，我們的陽(yáng)臺(tái)常年積水，積水甚至?xí)构嗟街髋P，所以出于這幾點(diǎn)考慮，還是從宜居的角度把陽(yáng)臺(tái)封了?！?/p>

然而，部分業(yè)主進(jìn)行改造后，當(dāng)?shù)爻枪芫徒拥搅讼嚓P(guān)投訴，城管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查后認(rèn)定，改造封閉的陽(yáng)臺(tái)實(shí)際上占用的是小區(qū)的公共空間，屬于違法建筑，城管要求業(yè)主自行拆除。

金沙泊岸小區(qū) 業(yè)主：“很多業(yè)主家里都是整體設(shè)計(jì)的，陽(yáng)臺(tái)和主臥、次臥都連為一體的，如果把外圍封陽(yáng)臺(tái)的玻璃拆掉的話，就相當(dāng)于房間沒(méi)有遮擋了，安全隱患很大，而且現(xiàn)在要改的話，相當(dāng)于要把整個(gè)外立面往內(nèi)縮，工程量很大。”

據(jù)業(yè)主們介紹，因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主沒(méi)有按照城管部門(mén)的要求自行拆除封閉的陽(yáng)臺(tái)，11月17號(hào)，當(dāng)?shù)亟值莱枪苈?lián)合公安、司法、房管等部門(mén)，按照1至9棟，從下至上的順序?qū)`建進(jìn)行拆除。

金沙泊岸小區(qū) 業(yè)主：“沒(méi)有充分溝通的前提下，他們是直接強(qiáng)行入戶，就是找開(kāi)鎖公司強(qiáng)行入戶，然后把陽(yáng)臺(tái)玻璃做了焊切處理，直接切掉了，留下了很多玻璃碎渣在陽(yáng)臺(tái)，感覺(jué)沒(méi)有尊重民意，對(duì)我的隱私是一種侵犯，業(yè)主群里各種聲音層出不窮?！?/p>

業(yè)主們對(duì)城管執(zhí)法十分不滿，記者隨后也找到了武昌區(qū)徐家棚街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，負(fù)責(zé)人表示，金沙泊岸有80戶業(yè)主都存在違建問(wèn)題。

武漢市武昌區(qū)徐家棚街道辦事處公共管理辦公室主任 李洪福：“公共的鏤空造型，從項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收的情況來(lái)看，應(yīng)當(dāng)屬于公共空間，業(yè)主把公共的鏤空造型現(xiàn)澆以后，封閉占為己有，這就造成了違建，所以我們依照城市管理法規(guī)，必須要把它們拆除。當(dāng)然業(yè)主存在的違法行為，與當(dāng)初房屋設(shè)計(jì)還是有關(guān)?！?/p>

對(duì)于業(yè)主們質(zhì)疑的開(kāi)鎖入戶執(zhí)法，負(fù)責(zé)人也作出了解釋。武漢市武昌區(qū)徐家棚街道辦事處公共管理辦公室主任 李洪福：“我們?cè)趫?zhí)法的前一天也聯(lián)系過(guò)業(yè)主，但有些業(yè)主不配合，不接電話，我們?cè)诒黄鹊那闆r下，就組織城管、公安、房地等部門(mén)進(jìn)行了強(qiáng)制開(kāi)鎖拆除?！?/p>

因?yàn)闃I(yè)主不配合，

執(zhí)法人員就找來(lái)開(kāi)鎖公司入戶執(zhí)法，

這種執(zhí)法是否合法呢？

湖北斯洋律師事務(wù)所律師徐恒表示：

聯(lián)合執(zhí)法的部門(mén)必須向業(yè)主下達(dá)一個(gè)進(jìn)入通知書(shū)，告知拆除的方式，并全程錄音錄像，在滿足這些前提的情況下，他們進(jìn)入屋內(nèi)執(zhí)法的行為是合法的，如果拆除違法建筑意外的房間設(shè)施發(fā)生損壞，包括你覺(jué)得自己的隱私遭受了侵犯，那么是可以提供民事訴訟的。

來(lái)源：湖北經(jīng)視《經(jīng)視直播》

記者：李炎生 史雯迪

編輯：杜樂(lè)康 | 主編：陳實(shí)

編審：湘毅 胡芳 | 監(jiān)制：李鵬

中到大雪！連下4天！湖北一地發(fā)布重大氣象信息專(zhuān)報(bào)凌晨通報(bào)！新增4例本土確診，天津一地升為高風(fēng)險(xiǎn)！女子備孕二胎，喝調(diào)經(jīng)藥后先兆流產(chǎn)，男醫(yī)生為證清白竟當(dāng)場(chǎng)……嚇壞了！知名連鎖餐廳里吃飯，老鼠上躥下跳！更惡心的是……張伯禮最新判斷：疫情或?qū)⒊霈F(xiàn)拐點(diǎn)，時(shí)間就在……一分鐘，記錄英雄的人民

由湖北廣播電視臺(tái)主辦、湖北經(jīng)視發(fā)起

《武漢記“疫”60s》的短視頻征集活動(dòng)

向英雄的武漢人民你們征集抗“疫”故事

（eg：搶救病患、運(yùn)送物資、消殺路面值守卡點(diǎn)、拉網(wǎng)排查......）